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※個別にお客様からご同意いただいてご掲載させていただいております。

15倍にまで増額することができました。

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居酒屋を経営していましたが、老朽化を理由に建物の建て替えという理由で大家から出ていってほしいと退去を求められ、提示された立ち退き料はたったの20万円でした。
まったく納得できないため、弁護士さんに相談し、立ち退き料は当初提示された額の15倍にまで増額することができました。

※増額の結果は、双方の事情やケースごとに個別具体的な判断が必要なため必ずしもこのような結果になるとは限りません。

6倍にまで増額することができました。

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居酒屋を8年経営していたところが突然、大家から退去の要請を受けました。経営していた居酒屋はオフィス街にあり、常連客も多く、毎日賑わう繁盛店でした。
立ち退きで提示された立ち退き料は、わずか200万円。同じような条件で新店舗を探しましたが、200万円の立ち退き料では見つかるわけもなく、立ち退き料に納得できず、弁護士さんに相談させて頂きました。その結果、立ち退き料は当初提示された額の6倍にまで増額することができました。

※増額の結果は、双方の事情やケースごとに個別具体的な判断が必要なため必ずしもこのような結果になるとは限りません。

2倍にまで増額することができました。

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再開発計画により、新たにビルを建てたいと言われ、立ち退きを要求されました。妥当な金額かわからないため、弁護士さんに相談しました。
間近い明渡し期限を受け入れる代わりに、当初提示額の倍額の立退料に増額することができました。

※増額の結果は、双方の事情やケースごとに個別具体的な判断が必要なため必ずしもこのような結果になるとは限りません。

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相談料

初回のご相談料は30分無料

以降30分5,500円(税込)

着手金

22万円(税込)

報酬金

経済的利益の11%~22%

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  • 立ち退き料に相場はありますか?
    賃借人側の状況により立ち退き料が算定されますので、決まった相場はありません。
    オーナー側からは賃料の6ヶ月分~12ヶ月分の立ち退き料を提示されることがありますが、賃借人が事業者(店舗/事務所など)の場合は引っ越すことによって被る経済的損失などを総合的に判断して、賃料の数十ヶ月分以上の立ち退き料が支払われる事案も多いです。
  • 立ち退き請求を拒否することはできますか?
    正当事由がない限り、一方的な立ち退き請求は認められていません。
    借地借家法は賃借人側が保護されるようにできていますので、納得のいく条件が揃うまで建物に入居し続けることが出来ます。
  • 半年以上前に立ち退き請求を受けた場合でも立ち退き料の交渉は出来ますか?
    建物の契約内容や条件によって、立ち退き料の交渉も可能です。
    オーナー側は半年以上前に契約更新の拒絶通知を行う必要ありますが、立ち退き料の有無には直接関係しません。
  • 訴訟を起こされたら強制退去になりますか?
    賃料の支払いを遅延しているなど、賃借人側に債務不履行が無く、オーナー都合の訴訟の場合はすぐに立ち退く必要はありません。
    訴訟後でも正当事由が弱い場合は、交渉で立ち退き料を支払ってもらえる可能性があります。

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